Közös költség összege

A közös költség összegét látatlanban nem lehet meghatározni, mert ahány ház annyi féle összeg. A közös költséget több összetevő is befolyásolja, ezért nem lehet csak úgy hasra ütés szerűen meghatározni az összeget.

Fontos, hogy a közös költség emelést mindig a közgyűlésnek kell elfogadnia. Amennyiben a közgyűlés nem fogadja el vagy a bíróság érvényteleníti a határozatot, akkor nem lehet az emelt közös költséget felszámítani.

Mit tartalmaz a közös költség?

• Közüzemi kiadások (villany, víz-csatorna, szemétszállítás, kéményseprés, esetleg gázdíj)
• Felújítási alapképzés (ami lehet lekötésen, felújítási számlán és akár lakástakarék szerződésen is)
• Karbantartási kiadások (tervezett és nem tervezett kisebb javítási munkák)
• Ügyviteli költségek (postaköltség, bankköltség, posta közreműködési díj, adók,esetleg fénymásolás, fax, nyomtatási költségek)
• Egyéb üzemeltetési költségek (biztosítás, képviseleti díj, takarítás, felvonóval kapcsolatos díjak)
• Egyéb kiadások (pl.: rovarirtás, illeték költségek, stb.)
• Felújítási munkálatok
• Bevételi oldalon: közös költség-, kamat-, esetleg bérleti díj bevétel

Azt, hogy melyik társasház mire és mennyit költ minden esetben a közgyűlés döntése. Egy évben 1 alakalommal május 31-ig kell megtartani az elszámoló közgyűlést, melyen meg kell szavazni az előző év elszámolását és az adott és pénzügyi tervezetét, mely gyakorlatilag a közös költség összegét befolyásoló tényező.

Forrás: tarsashazaknak.hu